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9月楼市成交下跌,接下来购房者该不该买房呢?

2018-10-08 11:36:50    来源:楼盘网

不管什么时候买房问题都是大家最关心的问题,更不要说在目前9月楼市因为调控政策而出现成交下跌行情的时候大家就更加关心是否应该买房这个问题了,因为在过去二十年里大家早就形成了“买涨不买跌”的购房心理,所以当楼市行情出现下跌的时候大家在买房的时候就会更加的犹豫。特别是在最近的一段时间里,孙宏斌、郁亮等房地产大佬都明确的表示楼市已经进入到了一个转折期,市场降温是不可逆转的大趋势,所以在楼市行情明显下滑的背景下就有更多的人开始纠结于买房问题。但其实这是一种错误的想法,因为买不买房根本就不是根据楼市行情的好坏而决定的,而是要根据自己的需求做出决定。那么问题来了,在现在的楼市行情下该不该买房呢?


在讨论该不该买房之前,我们还是先来看看现在的楼市行情,因为现在大部分人在买房的时候都是根据楼市行情做出判断的,行情好房价会继续上涨就买,行情不好房价不涨就不买房,那么现在的楼市行情是怎么样的呢?不得不说现在的楼市行情并不好,因为在今年的9月份的楼市并没有出现销售旺季,不仅楼市成交量没有出现大幅的上涨甚至部分城市的销量相比起8月还出现了下跌,例如热点城市深圳。根据数据显示,9月深圳新房累计成交2248套,环比8月下跌4成,当然销量下跌的城市并不仅仅只有深圳,还有很多城市的销量也出现了下跌。更重要的是在销量下跌的同时,市场上的房价也出现了下跌,例如社科院的调查就显示了9月一线城市房价环比下跌0.27%,涨速比上月进一步回落0.54个百分点。

销量和房价都出现了下跌,也就意味着楼市的行情并不好,而且楼市行情的不好不仅仅只是现在不好,在未来也有很大的可能继续保持下行的趋势。因为不管是政策还是市场自身都决定未来的楼市不可能像以前那么保持高速的增长,政策方面未来楼市会进入深度调控期,楼市会进入一个健康发展的期间,在这个期间楼市行情很大概率保持稳定;但从市场方面来看,因为人口增长速度的下降以及楼市供过于求,未来楼市很有可能会出现下跌走势。在这样的情况下,如果按照楼市行情的好坏作为买房的根据,那么现在和以后都不是一个买房的良好机会,那么大家就不应该买房了吗?

在现在的楼市环境下房子是用来住的不是用来炒的,这一点相信大家都明白,所以在笔者看来用楼市行情的好坏作为是否应该买房的依据其实是不对的,因为如果用楼市行情的好坏作为买房的依据那么就相当于把买房看成是一种投资,这完全违背了楼市房住不炒的基本出发点。决定是否应该买房的还是要看购房者自己的需求,如果购房者有强烈的购房需求那么就买房,如果购房者的需求不是那么强烈或者没有需求就不买房,当然这里的需求指的居住需求而不是其他需求,毕竟房子只是用来住的。

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