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房价下降,业主退房,全是炒房者的把戏!

2018-10-08 14:06:06    来源:楼盘网

在楼市调控的作用下,最近两年房地产市场环境发生了很大的变化,国家调控政策的频率较之前也更加频繁力度也更大,以前那种房价过快上涨的趋势被有效的遏制住了,并且有些房价存在严重水分的城市被挤出,这时候很多人都认为未来的房地产市场不会再像从前一样不可控制了,确实现在国家调控的目标就是让房价回归合理状态,建立稳定健康的楼市长效机制,对于整体楼市和还没买房的刚需族来说肯定是一件好事,但是对于那些已买房和炒房者来说这样的楼市信号肯定是难以接受的,因为他们在买房的时候对于未来楼市升温抱有很大的期待感,认为房价会涨手里的房子会增值,但是现在趋势可能会让他们大失所望。

最近合肥等地房价出现了一定量的下跌,已买房的业主就不高兴了,纷纷去售楼部找开发商理论,其中一个楼盘项目直接将原始均价2万元/平米降至了1.5万元/平米,最低的价格甚至达到了1.3万元/平米,下跌幅度不可谓不大。这种开发商直接降价的消息对于准备买房的购房者来说是一件利好的事情,可以节省几万甚至十几万的购房成本,这些省下来的钱对于普通家庭来说可不是一笔小钱,但就是开发商这样的一轮降价促销潮却导致了原来已购房业主们的不满,认为这样损害了老业主的利益,所以这些老业主就找开发商要求补差价或者退房等方式弥补他们的损失。对于开发商来说现在楼市降温明显,他们需要通过降价的方式帮助他们有效的回笼资金,而且这种直接降价的方式对于购房者来说也是最喜欢的,但是对于已购房的业主来说就不开心了。

他们认为以前在房价高的时候入手买了房,现在房价跌了那么开发商就要弥补他们的损失,这都什么逻辑?以前他们在买房的时候也是认为未来房价会涨自己的房子会增值,毕竟此前的楼市环境确实是这样的,但是天有不测风云现在房价却下跌了,他们心理上感到非常的不平衡,但是这也不能怪开发商呀,套用一句网络语“自己买的房子,哭着也要承受下去”。如果你所购买的房子增值了难道你们愿意给开发商分钱,感谢他们当初把房子卖给了你,这种心态简直就是无理的,简直就是无理取闹。其实这样的事情此前网络上也有传闻,为什么每次开发商降价卖房,以前的业主都会集体去找他们麻烦呢?笔者认为还是观念出了问题。

我们知道房子是高价值的商品,每平米价格的波动都可能造成总价的大幅变化,特别是几万房价的房子,每平米几千元的价格浮动就可能让一套100平米的房子产生几十万的价格落差,这些钱对于购房者来说可是一笔大钱。而以前的房价趋势一直都是呈上升的趋势,所以此前买房的人基本上房子都增值了,而且增值的幅度都不小,很多人因为房子的原因家庭资产都达到了上百万元,已经让购房者形成了增值惯性。但是现在楼市突然刹车开发商开始降价买房了,部分业主就有一点接受不了,认为这样的降价幅度相当于间接让业主损失了几万几十万,但是这就是市场这就是投资这就是交易,没有谁与谁的买卖价值能够终身保障。是部分购房者自己的心理状态产生了畸形。

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